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要保持金屬屋面瓦屋面達到*長使用年限的話：
1、修剪樹木，防止樹枝或樹杈掉落到屋頂，造成損害；
2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處，被掀起來的或破損的瓦片；
3、及時更換缺少的或破損的瓦片；
4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象，特別是通風管和煙囪周圍；
5、在冬季，保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋面結構的損損；
6、謹防冰坨，冰坨沿著屋檐形成。
總之，不管采用什么類型的材料，所有屋面材料都需要進行更新。如果瓦片嚴重破損或老化的話，僅僅進行修復是不會延長屋面壽命的。將新的瓦片安裝在舊瓦片上可能是可以的。大部分的屋面結構的設計是能夠承受兩層瓦片的重量的。
